你好,欢迎光临98指南针网!
居间合作 | 意见反馈 | 贷款
意见反馈
查看我的收藏夹有0个房源
德州更多城市
当前位置:98指南针 > 新闻资讯 > 公积金成刺激楼市主要手段 政策刺激楼市持续分化

公积金成刺激楼市主要手段 政策刺激楼市持续分化

德州房产  发布日期:2015/10/30 5:06:28
分享到:

7日,广州公积金管理中心发布公告称,为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房,改善居住条件,自6月8日起,将调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后,再度调整公积金购房政策,意味着一线城市全线开启公积金对购房的支持。

在全民炒股的疯狂运动中,楼市的新闻似乎很少有人关心了。在中国楼市投资黄金期过去以后,房价将出现严重分化。人口净流入的城市,房价依然会上涨。其中净流入的速度越快、质量越高(高收入人群多)的城市,房价上涨速度会更快。反之,亦然。

如今深圳房价领涨全国,恐怕还将持续一段时间,而在这段时间内,北京、上海、广州这3座一线城市的的房价恐怕也将会慢慢跟上深圳的步伐。此前不久,北京、上海、深圳均已对公积金贷款政策进行了调整。北京从6月1日起,首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元;二套房公积金贷款最低首付比例降至3成,贷款最高额度为80万元,公积金贷款的认定实行认房不认贷。4月9日,上海公积金中心发布通知指出,购首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元;补充公积金上限为60万元、120万元。深圳市同样对公积金贷款政策进行了调整。

业内人士认为,公积金贷款放松以及财政补贴购房目前是地方刺激楼市的主要手段,北、上、广、深四大一线城市政策调整对市场利好作用显著。中国某研究院近日发布的百城价格指数显示,5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。100个城市中,住宅价格相比2015年4月上涨的城市个数为48个,较上月增加9个。其中深圳、上海的房价涨幅居于前两位,分别为2.68%和2.32%。

中原地产首席分析师张大伟认为,自2015年以来,全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,特别是一二线城市,正是因为各地的公积金等政策市场升温。在新政影响下,房地产市场回暖明显,但另一方面也分化加剧,一二线城市已经开始出现阳春,三四线城市楼市受到新政的影响较小。

为什么一线城市和其他城市的楼市差别这么大?其实答案很简单,这里云集了全国最好的医疗、教育、文化、娱乐等各种社会资源,这里也是能获得高收入机会最多的城市,自然吸引了全国各地的人都涌向这些城市。

面对楼市新格局,不管是自住还是投资,请都擦亮眼睛。

文章来源:新浪乐居
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与98指南针网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:400-6030-778]